Phân tích kỹ thuật cổ phiếu ”nóng”: NTL - CTCP Phát Triển thêm một phương pháp thành phố Từ Liêm.

Sau khi cho tín hiệu mua ở vùng thấp, chỉ báo MACD liên tục tăng trưởng mạnh

MỘT SỐ THÔNG TIN ĐÁNG chú ý  KQKD 6T/2013 nổi trội khi bất thần cải thiện   lợi nhuận gộp và cắt giảm mạnh chi phí quản lý. Đây được đánh giá là ngưỡng có độ tin tức cao do có rất nhiều lần test thành công trong kí vãng.

Vì hồ hết các khoản đầu tư đều là cổ phiếu niêm yết, chúng tôi đánh giá NTL ít chịu rủi ro phải trích lập thêm phòng ngừa một cách đột biến trong thời gian tới.

3% tổng tài sản và 73% tài sản ngắn hạn. Dự kiến NTL sẽ chi trả cổ tức ở mức 15% bằng tiền mặt của năm 2012 trong năm nay. Middle của Bollinger Bands sẽ là tương trợ trong ngắn hạn. 7 tỷ đồng, giảm đến 42% so với cùng kỳ là 18. 5 ha, trong đó diện tích đất ở là hơn 89 ngàn m2, với tống vốn đầu tư dự kiến 794 tỷ đồng, bao gồm nhà vườn, vi la, các tòa tháp dịch vụ văn phòng, chung cư cao tầng.

TÍN HIỆU KỸ THUẬT quan yếu  Dài hạn:   Đang hình thành kênh giá mới. Tâm điểm là dự án Bắc Quốc lộ 32. Dự định sẽ có rung lắc rất mạnh nếu giá test lại vùng này. NTL hiện đang hoàn thiện nốt phần hạ tầng, phóng thích mặt bằng một số phần diện tích còn sót lại, xây lắp hoàn thiện mặt ngoài các lô nhà đã ký hợp động với khách hàng.

Lượng tiền mặt khá tốt. Năm 2013, NTL sẽ tập trung phá hoang dự án Quốc lộ 32, tụ họp thu hồi tiền tài khách hàng và bàn giao nhà vớ phần biệt thự và nhà liền kề phía đông và một phần phía tây dự án. Cổ tức quyến rũ, nhưng có thể làm nguồn tiền suy yếu. 0% : 19,400 • Ngưỡng 61. Đầu tư dài hạn của NTL tụ hội đốn ở CTCP Chứng khoán Sao Việt với 5. Đó là cận trên của kênh giá mới và ngưỡng Fibonacci Retracement 23.

Khoản mục đề phòng này đã tăng thêm 5. (Nguồn dữ liệu: VietstockFinance ) Minh Hằng ghi.

Các ngưỡng hỗ trợ/kháng cự đáng để ý xác định theo Fibonacci: • Ngưỡng 0% : 11,000 • Ngưỡng 23. Giao thiệp và định giá căn bản. Dự án Bắc Quốc lộ 32  : Nằm tại thị trấn Trạm Trôi, Hoài Đức, Hà Nội, dự án có quy mô 32,238 ha trong đó diện tích đất ở vi la và nhà liền kề hơn 164 ngàn m2, với tổng vốn đầu tư dự định 781 tỷ đồng.

Việc mua vào tiếp được ủng hộ nếu giá vẫn duy trì bên trên middle của Bollinger Bands (tương đương ngưỡng 11,500). Hiện hàng tồn kho chiếm hơn 69. NTL hiện đang tiếp tục thi công các hạng mục hạ tầng từng lớp, công công; tiếp phóng thích các khu vực còn tồn tại và làm việc với đô thị Hà Nội để làm giấy tờ chứng thực nhà đất cho các hộ dân.

98 lần và P/E trailing khá cao ở mức 14. 8% : 21,400 • Ngưỡng 100.

Mặt khác, khối lượng khớp lệnh đang duy trì mức khá cao bên trên mức làng nhàng 20 phiên gần nhất (tương đương 480,000 đơn vị/phiên) nên rủi ro ngắn hạn không lớn. Theo đó, tổn phí quản lý doanh nghiệp của NTL chỉ còn gần 10.

Nếu giá sụt giảm trong các phiên tới thì middle của Bollinger Bands (tương đương ngưỡng 11,500) sẽ là hỗ trợ trong ngắn hạn.

Lợi nhuận gộp gia tăng mạnh kể từ quý 2 năm nay. Ngày nay, chỉ báo này đã phá vỡ ngưỡng zero-base cho thấy khả năng tăng trưởng đang được cải thiện tốt. 3 tỷ đồng. Hiện số dư Người mua trả tiền trước đến cuối quý 2/2013 cho bất động sản là gần 363 tỷ đồng.

Ngắn hạn: MACD vượt lên trên ngưỡng zero-base. Kế hoạch năm 2013. Cổ phiếu NTL có khối lượng giao du trung bình 52 tuần ở mức tương đối với hơn 420 ngàn đơn vị/phiên, và đang giao tế ở mức P/B 0. Nếu tiếp kiến tăng trưởng trong thời gian tới thì giá sẽ gặp phải hai lực cản lớn. Dự án Khu thành thị Dịch Vọng  : Dự án có quy mô 22.

NTL đặt kế hoạch tổng doanh thu năm 2013 đạt 550 tỷ đồng, trong đó doanh thu kinh dinh nhà là 520 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 90 tỷ đồng và chia cổ tức từ 10% trở lên

Thu nhập tài chính của NTL sụt giảm nhiều khả năng xuất phát từ việc lãi suất tằn tiện đã hạ nhiệt trong thời gian qua.

5 tỷ đồng (ngừa 3. 3 tỷ đồng năm ngoái xuống chỉ còn 4. Không có sức ép nợ vay. Hiện NTL đang giao tế ở mức giá 12,900 đồng/cổ phiếu và mức cổ tức 15% có thể khiến cổ phiếu này trở thành khá quyến rũ. (3) Lợi nhuận từ hoạt động tài chính đã sụt giảm gần một nửa so với cùng kỳ khi chỉ đạt gần 8 tỷ đồng. Với lượng tiền mặt ngày nay là 224 tỷ đồng, NTL hoàn toàn đủ khả năng để chi trả mức cổ tức này.

3 tỷ đồng, chiếm 66. 7 tỷ đồng), cổ phiếu SJS với 44. 6% : 15,000 • Ngưỡng 38. 3 tỷ đồng (32. 8 tỷ đồng). Tổng lượng tiền mặt của NTL đến giữa năm 2013 là 224 tỷ đồng, chiếm 14.

63 lần. (2) Đẩy mạnh cắt giảm phí tổn quản lý doanh nghiệp. Tổng giá trị đầu tư tài chính của NTL tính đến cuối quý 2/2013 là gần 90 tỷ đồng; trong đó, đầu tư dài hạn chiếm chủ đạo với gần 89 tỷ đồng. Tổng giá trị hàng tồn kho đến cuối tháng 6/2013 của NTL là 1,061 tỷ đồng, giảm nhẹ 105 tỷ đồng so với cuối năm 2012.

Tuy nhiên, cũng cần nhấn mạnh rằng việc chi trả cổ tức này sẽ khiến nguồn tiền mặt của NTL đấu suy yếu gần 100 tỷ đồng, và nếu không nối tiêu thụ được sản phẩm thì hoạt động phát triển dự án trong giai đoạn tiếp theo sẽ gặp khó khăn.

5 tỷ đồng. 2% : 17,400 • Ngưỡng 50. Do vùng đáy cũ của năm 2012 (tương đương vùng 10,500 – 11,500) đã tương trợ rất tốt cho giá, nên dự kiến tình trạng giảm mạnh sẽ khó quay trở lại trong thời gian tới. 5 tỷ đồng. 6% tổng giá trị đầu tư dài hạn. Điểm đáng để ý đối với kết quả kinh dinh 6T/2013 của NTL đó là: (1) Lợi nhuận gộp 6T/2013 được cải thiện mạnh mẽ, tăng lên mức 19% so với chỉ ở mức 12% trong 6T/2012.

Điểm dị biệt so với các doanh nghiệp bất động sản khác là NTL gần như không có nợ vay phải trả lãi. NTL cắt giảm mạnh nhất phí tổn nhân viên quản lý, từ mức 9. Ít chịu thêm áp lực trích lập đề phòng tài chính. Với việc không chịu áp lực nợ vay thì lượng tiền mặt này sẽ giúp NTL (i) có thêm lợi nhuận tài chính, (ii) bảo đảm nguồn tiền chi trả cổ tức (xem thêm bên dưới), (iii) nguồn dự trữ giúp NTL tiếp triển khai các dự án.

7 tỷ đồng so với đầu kỳ. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2013, doanh thu của NTL đạt gần 226 tỷ đồng, giảm 33% so với 6T/2012; nhưng lợi nhuận sau thuế lại tăng mạnh 20% so với cùng kỳ năm trước lên mức 25.

8 tỷ đồng) và Xây dựng Bạch Đằng TMC - BHT với 26 tỷ đồng (22. Kể từ sau khi xuyên thủng kênh giá lên dài hạn vào trung tuần tháng 04/2013 thì giá cổ phiếu NTL đang hình thành nên một kênh giá mới với độ dốc na ná. Khác với các công ty khác trong ngành bất động sản, NTL tiếp tục duy trì kết quả khả quan từ hoạt động kinh doanh chính trong 6T/2013. 6% dài hạn (tương đương vùng 15,000 – 16,000).

Điều này giúp NTL không phải chịu sức ép về chi phí lãi vay cũng như áp lực trả nợ gốc, trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn. Hàng tồn kho của NTL hội tụ chính yếu ở dự án Bắc Quốc lộ 32 và dự án Khu thị thành Dịch Vọng; trong đó, dự án Bắc Quốc lộ 32 sẽ là nguồn thu chính cho năm 2013.

0%: 27,700  Chiến lược trading:  Do cổ phiếu này đã test thành công vùng đáy cũ lịch sử 10,500 – 11,500 nên triển vọng tăng trưởng đang được cải thiện.

Tổng ngừa giảm giá đầu tư dài hạn đã trích lập là 59. 6% tổng tài sản. Hàng tồn kho giảm nhẹ.