528m2, nằm trong quần thể 24,4 ha của Khu đô thị mới Sunny Garden City, Dự kiến khi hoàn tất sẽ cung cấp 400 - 500 căn hộ với diện tích từ 30m2 đến 70m2/căn hộ, đối tượng được mua nhà ở xã hội tại dự án được quy định rõ trong Nghị định 34/CP ban hành ngày 22/04/2013; những ưu đãi cho khách hàng từ gói 30
920 tỷ đồng. Tháng nào vợ chồng tôi cũng chỉ bỏ ra được khoảng 500.
000 tỷ đồng nên mới làm? Ông Tạ Văn Tố - Phó giám đốc điều hành CEO Group: Đối với Dự án nhà ở từng lớp, như đã nói ở trên, chúng tôi không đặt mục tiêu lợi nhuận lên hàng đầu mà hướng đến các mục tiêu: Góp phần bảo đảm an sinh tầng lớp, tạo công ăn việc làm cho người lao động, đồng thời góp phần hoàn thiện Dự án để thu hút người dân về sinh sống tại Khu thành thị.
Lan Anh (Gia Lâm, Hà Nội): Hiện chất lượng của nhiều khu nhà ở tầng lớp đang bị xuống cấp, vậy xin hỏi, có phải vì giá rẻ, nên chất lượng của những công trình này ít được đảm bảo? Ông Tạ Văn Tố - Phó Tổng Giám đốc CEO Group: Theo thông báo và thực tiễn của chúng tôi, các khu nhà ở từng lớp trên địa bàn cả nước tính đến thời điểm bây chừ căn bản nhận được phản hồi hồi tốt của khách hàng rất về chất lượng (thí dụ: khu nhà ở vinaconex xuân mai, viglacera …).
Theo GS, thu nhập của người thu nhập thấp giờ liệu có với được tới giá nhà không? Và làm thế nào để người nghèo có thể có 1 chỗ ở tại Hà Nội? GS Đặng Hùng Võ: 9 triệu đồng/tháng, tức khoảng 100 triệu đồng/năm. Vậy đâu là sự cạnh tranh của nhà ở xã hội? Ông Tạ Văn Tố - Phó giám đốc điều hành CEO Group: Đúng như bạn nói, giá nhà ở thương mại trong thời gian qua đã có sự điều chỉnh giảm mạnh ở tất thảy các phân khúc trên thị trường, tuy nhiên tính tới thời khắc bây chừ, theo đánh giá của chúng tôi, giá nhà khó có thể giảm sâu hơn.
Hiện Công ty chúng tôi không gặp khó khăn về nguồn vốn. 200 triệu đồng nếu được vay trong 10 năm thì mỗi năm trả 20 triệu đồng, mỗi tháng trả 1,6 triệu đồng bạc gốc và 1 triệu đồng bạc lãi những tháng trước hết.
Lê Minh Hiếu: Ông đánh giá thế nào về việc có rất nhiều dự án được chuyển đổi thành nhà ở tầng lớp như bây chừ? Liệu có xảy ra tình trạng thừa nguồn cung nhà ở từng lớp trong mấy năm nữa không? Ông Tạ Văn Tố - Phó Tổng Giám đốc CEO Group: Theo tôi, việc xây dựng nhà ở tầng lớp trong thời điểm hiện và trong ngày mai là vô cùng cần thiết bởi nhu cầu thực về nhà ở của người dân còn quá lớn.
Nếu tiết kiệm được 1 triệu đồng/tháng thì sau hơn 40 năm bạn cũng có thể mua được nhà. Bắc Hà (Thủy Nguyên, Hải Phòng): Ngoài dự án ở Quốc Oai, sắp tới CEO có chuyển đổi hay xây dựng dự án nhà ở từng lớp nào mới không? Ông Tạ Văn Tố - Phó giám đốc điều hành CEO Group: Trước mắt, CEO Group tụ họp cho dự án nhà ở tầng lớp tại Quốc oai, trong mai sau có thể chúng tôi sẽ nối nghiên cứu khai triển thêm các khu nhà ở từng lớp tại các dự án khác của Công ty.
Góp phần tạo công ăn việc làm cho người lao động. 000 căn hộ. Việc giải quyết khó khăn về nhà ở như ở Việt Nam, phải giải quyết trong nhiều chục năm, chứ chẳng thể giải quyết trong một sớm một chiều. Nhưng ở nhiều địa phương tại Việt Nam, cũng đã xuất hiện tình trạng giá nhà ở từng lớp cao hơn giá nhà ở thương mại khi cùng điều kiện.
Linh Thu (TP HCM): Xin hỏi, dự án nhà ở tầng lớp ở Quốc Oai dự định khi hoàn tất sẽ có bao nhiêu căn hộ? Đối tượng được mua dự án này? Và những ưu đãi cho khách hàng từ gói 30. Nếu tằn tiện được 1 triệu đồng/tháng thì sau hơn 40 năm bạn cũng có thể mua được nhà. Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam đang giải đáp độc giả. Ảnh: Hiền Anh Ngọc Anh (Phú Thọ): Thưa GS, bây giờ giá nhà thu nhập thấp ngả nghiêng từ 10 – 12 triệu đồng/m2, so với nhà thu nhập thấp thì mức giá này chỉ thấp hơn một tẹo.
Trần Hạnh: hiện, vướng mắc về phía doanh nghiệp khi vay vốn là tài sản thế chấp, Bộ có giải pháp gì không trong vấn đề này vì việc giám định cho vay của nhà băng đối với doanh nghiệp địa ốc giờ quá cứng nhắc? Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Thứ nhất, hiện nay các cái quy định về điều kiện thế chấp khi vay tiền ngân hàng được quy định trong luật tín dụng, tấm các doanh nghiệp đi vay tiền ngân hàng phải có thế chấp.
Vậy các nhà đầu tư chuyển từ dự án nhà ở thương nghiệp sang nhà ở từng lớp cũng là một quy luật thế tất. Để giải quyết vấn đề này, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải, trưởng ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường BĐS đã giao cho Bộ Tư pháp kết hợp với Bộ Xây dựng và ngân hàng Nhà nước họp bàn, có giải pháp hướng dẫn các ngân hàng và các doanh nghiệp.
800 tỷ đồng. Bạn có thể vào mạng xem chi tiết. Tỷ lệ giữa giá nhà làng nhàng/thu nhập bình quân năm ở Việt Nam trước đây là khoảng 25 lần, nếu 1 người hà tằn hà tiện 25% thu nhập thì cũng phải 100 năm mới mua được nhà. Mời độc giả theo dõi nội dung buổi giao lưu trên PetroTimes và VTC News: Nguyễn Ngọc Tú (Sóc Sơn, Hà Nội): Thưa GS, hiện thu nhập của 2 vợ chồng tôi giờ khoảng 9 triệu đồng/tháng, thuộc diện thu nhập thấp.
Ảnh: Hiền Anh Thùy Linh (Gia Lâm, Hà Nội): Hiện nhiều doanh nghiệp đang xin chuyển đổi dự án sang làm nhà ở tầng lớp, theo GS có phải vì họ muốn tận dụng nguồn vốn từ gói 30. Tính đến hết tháng 7/2013 đã có 50 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương nghiệp sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 34. Trong trường hợp, những tháng sau do gốc giảm dần, lãi hàng tháng cũng giảm dần đi.
Để đáp ứng được nhu cầu bức thiết về nhà ở này, chúng ta cần xây dựng khoảng 700
Tuy nhiên, để thực hiện các dự án kinh dinh, kể cả kinh doanh nhà ở tầng lớp thì các doanh nghiệp cũng cần phải đáp ứng được những yêu nhất thiết về năng lực tài chính. Theo kiểm tra của Bộ Xây dựng, hiện thời và đến năm 2015 trong khu vực tỉnh thành cả nước có khoảng 1,74 triệu người có khó khăn về nhà ở (diện tích bình quân dưới 5m2) và khoảng trên 1,7 triệu công nhân có nhu cầu nhà ở ổn định.
Mai Huế (Quốc Oai, Hà Tây): Làm nhà ở xã hội ít tiền, lại khó bán, tại sao doanh nghiệp lại muốn đầu tư vào dự án này? Tới đây, CEO có định khai triển dự án nào mới không? Ông Tạ Văn Tố - Phó giám đốc điều hành CEO Group: Như đã trả lời ở trên, đích triển khai Dự án nhà ở xã hội của chúng tôi là nhằm góp phần đảm bảo an sinh tầng lớp, tạo công ăn việc làm cho người lao động, song song góp phần hoàn thiện Dự án để cuốn người dân về sinh sống tại Khu thị thành.
000 là cùng. Do đó, trong những năm sắp tới, theo chúng tôi, sẽ chưa thể xẩy ra tình trạng thừa nguồn cung nhà ở tầng lớp được.
Tỷ lệ này còn khá hơn con số 25 nói trên rất nhiều. Chính vì vậy, hầu hết các nhà đầu tư hiện nay đều mong muốn chuyển dự án của mình sang nhà ở xã hội. - Tạo ra các sản phẩm hiệp với nhu cầu thị trường. Đây là nghịch lý lớn nhất của giá cả bất động sản Việt Nam.
Linh Anh. Đỗ Đức Bảo: Hiện giá nhà ở từng lớp và nhà ở thương nghiệp đang càng ngày càng xích lại gần nhau. Khả năng tiếp cận nguồn vốn cũng rất khó khăn. Mặt khác, nếu như doanh nghiệp mà dùng tài sản hình thành trên đất thì đến lượt người đi vay để mua không dùng cái đó để thế chấp được nữa.
Hậu quả sẽ thế nào? GS Đặng Hùng Võ: bây chừ, chúng ta đã rơi vào tình trạng quá tải nguồn cung trong khu vực nhà ở giá cao, giá nhàng nhàng nên nhiều người có tâm lý lo ngại về việc nguồn cung quá mức đối với khu vực nhà ở xã hội.
Tất nhiên khả năng nguồn cung tăng quá yêu cầu cấp thiết đối với nhà ở tầng lớp rất có thể xảy ra nhưng không phải trong mai sau gần.
Hà Thủy (bố mầm non tại quận Đống Đa, Hà Nội) : Tôi được biết, đây là lần trước hết CEO khai triển xây dựng nhà ở tầng lớp. 500 căn hộ với tổng mức đầu tư trên 2.
Nhà nước không thu tiền, do đó có vướng mắc trong vấn đề thế chấp. Nhưng so với nhiều nước khác trên thế giới, họ cũng có những nguồn vốn cho vay đối với người có thu nhập thấp với lãi suất thấp hơn.
Theo tính hạnh này thì vững chắc mỗi người cần lao dù rất tiết kiệm thì cũng phải khi chết mới mua được nhà. Vì hiện, gần như chúng ta chưa đủ nguồn cung trong khu vực nhà ở tầng lớp. Đây là nghịch lý lớn nhất của giá cả bất động sản Việt Nam. Đinh Tùng: Tôi làm nhân viên văn phòng, lương tháng 6 triệu, vậy có dịp mua nhà Hà Nội không thưa Thứ trưởng? Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Thứ nhất, để giải quyết vấn đề nhà ở chúng ta phải có nhiều giải pháp và nhiều gói sản phẩm khác nhau để phục vụ nhiều từng lớp, đối tượng khác nhau trong tầng lớp.
Tình trạng này xảy ra vì nguyên cớ cơ chế quản lý đối với nhà ở xã hội còn có nhiều nhân tố giống với thời kỳ bao cấp, chưa sát với những quy luật về giá trị và cạnh tranh của thị trường, trong khi giá nhà ở thương mại xoành xoạch có thiên hướng giảm vì quá trình cạnh tranh giữa các chủ đầu tư.
Đỗ Ý An (Thạch Thất, Hà Tây): Xin ông cho biết Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu thành thị mới Sunny Garden City, Quốc Oai, Hà Nội bao giờ chính thức khởi công? dự định thời kì hoàn thành? Ông Tạ Văn Tố - Phó giám đốc điều hành CEO Group : trước tiên, cảm ơn bạn đã quan hoài đến dự án của CEO Group.
Ảnh: Hiền Anh Trong bối cảnh khó khăn bây chừ của thị trường bất động sản, với những chính sách tương trợ của Chính phủ, Bộ Xây dựng, các chủ đầu tư ưng cắt lỗ, chuyển đổi xây dựng nhà ở từng lớp giá thấp là một giải pháp hữu hiệu cho phân khúc nhà ở sát với nhu cầu thật của người dân.
000 tỷ đồng. Tận dụng được các ưu đãi của Nhà nước. Để tháo gỡ, chúng tôi có giải pháp là các doanh nghiệp có thể dùng tài sản sau vốn vay để thế chấp, tuy nhiên vướng mắc hiện thời là quyền dùng đất của các doanh nghiệp quốc gia
Nhà ở luôn là vấn đề quan tâm của toàn tầng lớp, đặc biệt là người dân cần lao, cán bộ công chức. Diện được thuê, mua nhà ở tầng lớp bây giờ bao gồm: các cán bộ công nhân viên Nhà nước, công nhân làm việc tại các khu công nghiệp, người có thu nhập thấp tại tỉnh thành.
Tuy nhiên, chúng tôi đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý Dự án, nên chưa có con số cụ thể. Tiếp kiến cập nhật. Chính vì lý do này mà nhiều người đủ tiêu chuẩn vào nhà ở xã hội nhưng không muốn vào vì cho rằng giá thế là cao. Đối với nhà thu nhập thấp, chúng tôi có dải rất rộng từ 30 – 70m2 , giá cả tùy vị trí và địa phương có thể ngả nghiêng từ 6 – 12 triệu đồng.
Là đại diện của doanh nghiệp, theo ông vấn đề gì là vướng mắc nhất khi triển khai việc bán hàng? Ông Tạ Văn Tố - Phó giám đốc điều hành CEO Group: Theo chúng tôi, để thúc đẩy việc bán hàng, cần chứng minh cho khách hàng hai vấn đề: thứ nhất là chất lượng sản phẩm nhà ở xã hội không kém cạnh gì nhà ở thương mại; thứ hai là giá nhà ở xã hội rẻ không phải đồng nghĩa với chất lượng kém mà do được hưởng chính sách ưu đãi theo quy định (thuế dùng đất, được vay vốn ưu đãi, thuế VAT, thuế TNDN…).
Còn về mặt bằng giá nhà ở từng lớp rẻ hơn nhà ở thương nghiệp là vì các lý do Tôi đã nêu trong phần trả lời câu hỏi của bạn Bùi Ngọc Tùng. Lợi nhuận có thể thấp hơn so với dự án nhà ở thương mại, nhưng có tiện lợi về vốn.
Lan Anh (Đống Đa, Hà Nội): Nhiều dự án nhà ở xã hội khởi công liên tục trong thời kì gần đây. Tỷ lệ giữa giá nhà trung bình/thu nhập bình quân năm ở Việt Nam trước đây là khoảng 25 lần, nếu 1 người tần tiện 25% thu nhập thì cũng phải 100 năm mới mua được nhà. 000 căn hộ. Chúng tôi đang tích cực thúc đẩy các thủ tục pháp lý của Dự án. Khả năng tiếp cận nguồn vốn cũng rất khó khăn.
Ảnh: Hiền Anh Trần Văn Hưu: Xin thứ trưởng cho biết, hiện đã có bao lăm doanh nghiệp được Bộ Xây dựng duyệt danh sách gửi sang ngân hàng vay vốn từ gói 30. 000 tỷ đồng? Điều kiện xét duyệt các doanh nghiệp vào diện được vay vốn có gì “đặc biệt” không? Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Điều kiện để xét duyêt hồ sơ như sau: Bộ Xây dựng sẽ giám định tính pháp lý của hồ sơ và uy tín.
Mai Lan (TP HCM): Tôi có một người bạn mua dự án nhà ở từng lớp ở Quốc Oai, được biết vị trí của nó khá ổn, và trước kia tuốt tuột dự án là nhà ở thương nghiệp.
Các hồ sơ, lớp lang thủ tục đã có hướng dẫn rất chi tiết của Bộ Xây dựng. Chính do vậy, hầu hết các nhà đầu tư giờ đều mong muốn chuyển dự án của mình sang nhà ở từng lớp. Ông Tạ Văn Tố - Phó giám đốc điều hành CEO Group Cao Vũ Nhật (Hải Dương): Mức giá bán của dự án nhà ở tầng lớp tại Khu thành thị mới Sunny Garden City, Quốc Oai, Hà Nội là bao nhiêu? Hiện dự án này đã nhận hồ sơ đăng ký chưa? Ông Tạ Văn Tố - Phó giám đốc điều hành CEO Group: dự định chúng tôi bán giá dưới 10 triệu /m2 đã bao gồm VAT.
Trong tình trạng thị trường còn đang bê trệ như hiện, việc các nhà đầu tư tiếp cận được nguồn vốn lãi suất thấp là một lợi thế lớn. Tháng nào vợ chồng tôi cũng chỉ bỏ ra được khoảng 500. Đối với nhóm thu nhập thấp tại tỉnh thành cần phải có xác nhận mức thu nhập và diện tích nhà ở hiện đang sử dụng chưa đạt tiêu chuẩn, hoặc xác nhận chưa có nhà ở.
Lợi nhuận có thể thấp hơn so với dự án nhà ở thương nghiệp, nhưng có thuận tiện về vốn. Vậy các nhà đầu tư chuyển từ dự án nhà ở thương nghiệp sang nhà ở tầng lớp cũng là một quy luật thế tất.
Vậy chỉ còn vấn đề là hà tằn hà tiện như thế nào để có thể mua được nhà. Theo tính nết này thì vững chắc mỗi người cần lao dù rất tùng tiệm thì cũng phải khi chết mới mua được nhà. 000 là cùng. Hoài Phương (Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội): Theo đánh giá của GS, lãi suất 6% với người dân mua nhà đã là hợp lý? GS Đặng Hùng Võ: Với người có thu nhập thấp trong tình cảnh Việt Nam thì đó là lãi suất ưu đãi.
Để khắc phục được tình trạng cung quá mức trong tương lai, chúng ta cần có một hệ thống thống kê, dự báo về quan hệ cung-cầu thật chặt
Bùi Ngọc Tùng (Mê Linh, Hà Nội): Hiện nhiều dự án nhà thu nhập thấp trên địa bàn thị thành Hà Nội và TP HCM đang gặp khó khăn trong việc bán hàng. Mặc dù ngân hàng thương mại đã giảm lãi suất, nhưng với lãi suất như hiện cũng phải là lãi suất thích hợp cho xây dựng kinh doanh bất động sản. Trong tình cảnh của bạn, nếu tính giá nhà là 500 triệu đồng/căn, thu nhập 100 triệu đồng/năm, thì tỷ lệ này là 5.
Nếu bạn lương 6 triệu đồng và sống một mình thì bạn hoàn toàn có thể mua được căn hộ 30m2. Đối với Dự án của CEO, đây là dự án nằm trong cả Khu thành thị nên tính kết nối chung với hơn 300 vi la xung quanh sao cho hài hòa đã được Chủ đầu tư tính nết từ khâu đổi thay quy hoạch điều chỉnh cục bộ, thiết kế và công tác vận hành quản lý trong mai sau nhằm mang lại môi trường tốt nhất cho các cư dân.
Thùy Linh (Gia Lâm, Hà Nội): Hiện nhiều doanh nghiệp đang xin chuyển đổi dự án sang làm nhà ở xã hội, theo GS có phải vì họ muốn tận dụng nguồn vốn từ gói 30. Hiện tại giá chênh lệch giữa nhà ở thương nghiệp và nhà ở tầng lớp giao động trong khoảng 3 - 5 triệu/m2, nên nhà ở xã hội vẫn có lợi thế cạnh tranh hơn so với nhà ở thương mại.
Trong tình trạng thị trường còn đang trì trệ như giờ, việc các nhà đầu tư tiếp cận được nguồn vốn lãi suất thấp là một lợi thế lớn. Ngoài ra, đối với những người lương thấp hơn, Chính phủ sẽ có cơ chế chính sách để thúc đẩy việc phát triển nhà ở cho thuê, chúng ta có thể đi thuê nhà để ở.
Nói về sự chênh lệch cũng phải đưa ra những vị trí cụ thể, những bất hợp lý cụ thể thì sẽ có giải thích chi tiết hơn. Vậy với giá nhà từ 500 – 700 triệu đồng/căn, thì không biết đến bao giờ chúng tôi mới đủ khả năng để mua được 1 căn nhà.
Vậy hướng đi này có phải là quá mạo hiểm? Hay vì CEO sẽ được hưởng ưu đãi từ gói 30. Như vậy, tháng trước nhất trả 2,6 triệu đồng/tháng. Chúc bạn cố kỉnh dành giụm sớm có nhà riêng cho bạn để sớm lập gia đình.
000 tỷ đồng? Ông Tạ Văn Tố - Phó Tổng Giám đốc CEO Group : Dự án Khu nhà ở xã hội có diện tích đất 10. Trần Thị Vân (Tân Bình, TP HCM): GS có dự đoán gì về việc quá tải nguồn cung nhà thu nhập thấp trong 2-3 năm tới. Nên vấn đề phát triển nhà ở xã hội đã được các cơ quan quản lý quốc gia đặc biệt quan hoài, nhằm tạo ra chỗ ở cho các đối tượng chính sách, cán bộ công chức, người có thu nhập thấp, công nhân và sinh viên.
000 tỷ đồng được hướng dẫn cụ thể tại thông tư 07/BXD ngày 15/5/2013 của Bộ xây dựng và thông tư 11/NHNH ngày 15/5/2013 của nhà băng Nhà nước.
Theo GS, thu nhập của người thu nhập thấp bây giờ liệu có với được tới giá nhà không? Và làm thế nào để người nghèo có thể có 1 chỗ ở tại Hà Nội? GS Đặng Hùng Võ: 9 triệu đồng/tháng, tức khoảng 100 triệu đồng/năm.
000 tỷ đồng không? GS Đặng Hùng Võ: kiên cố sức ép vốn hiện nay là rất lớn đối với các doanh nghiệp xây dựng, kinh dinh bất động sản. Hơn nữa, Chủ đầu tư phải nghiên cứu vận dụng công nghệ, giải pháp kỹ thuật, lựa chọn vật liệu, trang thiết bị ăn nhập để có giá thành hợp lý nhất mà vẫn đầy đủ tiện ích cho khách hàng.
Trong hoàn cảnh của bạn, nếu tính giá nhà là 500 triệu đồng/căn, thu nhập 100 triệu đồng/năm, thì tỷ lệ này là 5. Cố nhiên là trong cảnh ngộ của người thu nhập thấp thì cần sự viện trợ từ nhiều phía như người thân, bạn bè,…thì mới có thể mua được nhà sớm hơn.
Vì nhà ở là vấn đề quan tâm của toàn từng lớp, đặc biệt là người dân lao động, cán bộ công chức… Tính đến đầu 8/2013, trên cả nước đã hoàn tất 34 nhà thu nhập thấp với gần 19.
Đúng 9h, các khách mời đã có mặt để tham gia trả lời mọi thắc mắc về nhà ở cho người có thu nhập thấp.
Nhà ở tầng lớp dành cho công nhân đã hoàn tất 62 dự án, quy mô 12. Ngô Lâm (Bắc Ninh): Xin hỏi, CEO có là doanh nghiệp được nhận hỗ trợ từ gói 30. Theo ông, vướng mắc ở đâu? GS Đặng Hùng Võ: Vướng mắc cốt yếu tại Hà Nội là câu chuyện giá nhà ở tầng lớp trong một số trường hợp cao hơn giá nhà ở thương mại giá thấp khi có cùng cảnh ngộ chất lượng, điều kiện sống.
000 tỷ đồng không? GS Đặng Hùng Võ: kiên cố áp lực vốn hiện giờ là rất lớn đối với các doanh nghiệp xây dựng, kinh dinh bất động sản. Hẳn nhiên là trong tình cảnh của người thu nhập thấp thì cần sự giúp đỡ từ nhiều phía như người thân, bạn bè,…thì mới có thể mua được nhà sớm hơn
Đặc biệt là nguồn vốn. Chúc bạn rứa dành giụm sớm có nhà riêng cho bạn để sớm lập gia đình. Tôi hy vọng Việt Nam cũng sẽ có những đổi thay nhất mực về cơ chế quản lý giá với nhà ở xã hội cho hiệp với những biến động giá trên thị trường. 000 tỷ đồng. Vậy Tại sao chủ đầu tư lại chuyển thành nhà ở xã hội? Phải chăng vì công ty đang gặp khó khăn về nguồn vốn? Ông Tạ Văn Tố - Phó Tổng Giám đốc CEO Group: Chúng tôi quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng lô đất CC1 tại Dự án Sunny Garden City thành nhà ở từng lớp với các mục tiêu sau: - Góp phần bảo đảm an sinh xã hội phê duyệt việc đáp ứng một phần nhu cầu về nhà ở từng lớp của cán bộ công chức, viên chức, người có thu nhập thấp trên địa bàn đô thị Hà Nội, đồng thời là một bước tiến quan yếu trong việc hoàn thiện Dự án để vấn người dân về sinh sống tại Khu đô thị.
000 tỷ đồng không? Nếu được tương trợ, CEO sẽ được tương trợ bao lăm? Ông Tạ Văn Tố - Phó giám đốc điều hành CEO Group: Là doanh nghiệp triển khai dự án tầng lớp, chúng tôi thuộc diện được nhận tương trợ từ gói 30.
Giá căn hộ khoảng 250 triệu đồng, bạn có vốn đối ứng 50 triệu đồng, có thể làm thủ tục vay ngân hàng 200 triệu đồng. Vậy chỉ còn vấn đề là tần tiện như thế nào để có thể mua được nhà. Mặc dù nhà băng thương nghiệp đã giảm lãi suất, nhưng với lãi suất như hiện nay cũng phải là lãi suất thích hợp cho xây dựng kinh doanh bất động sản. 000 căn hộ, tổng mức đầu tư đạt 5. Dựa trên 3 tiêu chí: thứ nhất là có dự án về nhà ở thu nhập thấp đã được duyệt y, thứ 2 là có đất sạch, đã được phóng thích mặt bằng, thứ 3 là có quyết định giao đất của cấp có thẩm quyền.
GS Đặng Hùng Võ đang trả lời câu hỏi của bạn đọc. Vậy với giá nhà từ 500 – 700 triệu đồng/căn, thì không biết đến bao giờ chúng tôi mới đủ khả năng để mua được 1 căn nhà. Xin GS cho biết đối tượng nào được mua nhà ở từng lớp và thủ tục ra sao? GS Đặng Hùng Võ: cố nhiên giá cả của nhà ở còn phụ thuộc vào chất lượng, kể cả về vị trí, đấy là quy luật thế tất của nhà ở.
Cụ thể, ở Hà Nội, chúng tôi có một số dự án giá từ 8 – 8,5 triệu đồng với diện tích căn hộ 30,2m2. Chủ trương là sau này sẽ phát triển mạnh nhà ở cho thuê.
- Hưởng ứng theo ý thức quyết nghị số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sinh sản kinh dinh, tương trợ thị trường, giải quyết nợ xấu. Tỷ lệ này còn khá hơn con số 25 nói trên rất nhiều.
Nguyễn Ngọc Tú (Sóc Sơn, Hà Nội): Thưa GS, thu nhập của 2 vợ chồng tôi giờ khoảng 9 triệu đồng/tháng, thuộc diện thu nhập thấp. Song song có 32 dự án, quy mô xây dựng khoảng 19. Trước đây tôi đọc báo thấy nhiều người kêu ca là làm nhà ở từng lớp khó có lãi. Có rất nhiều câu hỏi được gửi đến buổi giao lưu.
000 căn hộ, tổng mức đầu tư 20. 550 căn khác đang khai triển thực hiện. Dĩ nhiên chúng ta sẽ chờ đợi những đổi thay trong quản lý giá nhà ở từng lớp để người dân đích thực được hưởng những ưu đãi của quốc gia ưng chuẩn việc tiếp cận nhà ở tầng lớp. Theo ông, có xảy ra tình trạng thừa cung không? vì sao các dự án chung cư từng lớp giờ lại có các mức giá chênh lệch nhau rất nhiều như vậy.
Trong khi thủ tục lại rất phức tạp. Tuấn (Thanh Xuân, Hà Nội): hiện dù nói nhu cầu nhà ở từng lớp lớn, nhưng thực tại nhiều dự án vẫn không bán được nhà. Khoảng cuối quý IV/2013, vào đầu 2014 sau khi Dự án đủ điều kiện kinh doanh, chúng tôi sẽ nhận hồ sơ đăng ký của khách hàng. Theo dự báo của Bộ Xây dựng nhu cầu về nhà ở của công nhân KCN tăng thêm khoảng 200. Vậy theo GS đâu là điểm quyến rũ của nhà thu nhập thấp ạ? GS Đặng Hùng Võ: Về nguyên tắc thì giá nhà ở tầng lớp xoành xoạch phải thấp hơn giá nhà ở thương mại khi có cùng chất lượng, cùng điều kiện hạ tầng.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét