Theo đó, mức giá sẽ chỉ còn dưới 9 triệu đồng/m2, tức là khoảng 300 triệu đồng/căn diện tích 33 – 35m2
1 tầng hầm và 01 tầng hầm lửng với diện tích 3082m2. Bên trong căn hộ mẫu nhà ở từng lớp tại dự án Bright City. Giá mềm Dù sở hữu những khu “đất vàng”, nhưng so với các dự án có vị trí tương đương thì mức giá của các dự án này rẻ hơn hẳn do được khai triển dưới hình thức nhà ở xã hội.
Tầng 2, 3 làm nhà trẻ, mẫu giáo, khu y tế, khu thể thao. Một dự án khác, sau khi được bằng lòng chủ trương chuyển đổi cũng đưa ra mức giá khá “mềm” là AZ Thăng Long.
# Tỉnh thành hài lòng chủ trương cho phép chuyển đổi, bao gồm: Dự án AZ Thăng Long, dự án nhà thu nhập thấp Quốc Oai, Đặng Xá, khu thành thị Trung Văn,…cũng nhận được nhiều sự quan hoài khi sở hữu những khu “đất vàng” ở Hà Nội. Tầng 1 bố trí 410m2 làm phòng sinh hoạt cộng đồng và 430m2 kinh dinh thương nghiệp phục vụ tiện ích cho các cư dân của tòa nhà.
Trong khi đó, một số dự án khác cũng nằm trên trục đường Trần Phú này đang được chào bán ở mức 20 – 25 triệu đồng/m2. Đây được coi là mức giá nhà thu nhập thấp rẻ nhất tại Hà Nội tính đến thời điểm này. Một dự án khác khi chuyển đổi cũng có mức giá khá “sốc” là dự án nhà thu nhập thấp Đặng Xá (tuổi II).
Ảnh: Châu Anh Cụ thể nhất có thể kể đến dự án dự án nhà ở xã hội 143 Trần Phú (Hà Đông, Hà Nội), giá bán căn hộ sẽ khoảng 14 triệu đồng/m2.
“Không phải bỏ ra một số tiền lớn để mua nhà, vẫn có thể sở hữu những vị trí đẹp, đó là lợi thế của các dự án nhà ở tầng lớp mới được phép chuyển đổi trong thời kì gần đây”, ông Minh nhấn mạnh. Dự án xin chuyển đổi từ nhà ở thương nghiệp sang nhà ở tầng lớp tại Dự án Tổ hợp nhà ở thương nghiệp dịch vụ chung cư AZ Thăng Long do Công ty Trách nhiệm hữu hạn Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư có vị trí nằm ngay trên mặt đường 32, tại thôn Lai Xá, Kim Chung, huyện Hoài Đức, Hà Nội.
Một dự án khác cũng được đánh giá có vị trí cũng như hạ tầng khá tốt là Dự án nhà ở xã hội tại lô đất N01, N02, N03, N04, N06 khu tỉnh thành mới Đặng Xá II, huyện Gia Lâm Hà Nội do Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, ngày 4/1/2013, Bộ Xây dựng có văn bản về việc điều chỉnh chức năng và quy mô dự án tổ hợp chung cư AZ Thăng Long thị thành Hà Nội.
Các tầng còn lại bố trí là căn hộ ở với tổng số 512 căn hộ
444m2. Đầu tư xây dựng 01 tòa nhà cao 35 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 48. Nhiều dự án được chuyển đổi có vị trí đẹp, mức giá mềm là thời cơ tốt cho nhiều khách hàng đang có nhu cầu về nhà ở. Ông Nguyễn Văn Minh, Giám đốc sàn giao thiệp bất động sản Phát Đạt cho biết, sự khó khăn của thị trường đã khiến cho nhiều chủ đầu tư buộc phải chuyển đổi dự án sang làm nhà ở tầng lớp.
Trong bối cảnh khó khăn hiện nay của thị trường bất động sản, với những chính sách tương trợ của Chính phủ , Bộ Xây dựng, các chủ đầu tư chấp nhận cắt lỗ, chuyển đổi xây dựng nhà ở từng lớp giá thấp là một giải pháp hữu hiệu cho phân khúc nhà ở sát với nhu cầu thật của người dân. 639,56 m2 với 294 căn hộ. Trước đây, khi bán nhà ở thương nghiệp tại dự án này, mức giá 17- 18 triệu/m2, nhưng ngày nay mức giá bán nhà ở xã hội tại 2 tòa của dự án chỉ dưới 15 triệu/m2.
Tiêu biểu như Dự án khu nhà ở hổ lốn cao tầng thành phố Sông Đà tại 143 đường Trần phú, quận Hà Đông, Hà Nội do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển Sông Đà làm chủ đầu tư. Ảnh: Châu Anh Diện tích đất dự án là 2590,3m2. Ngày 11/03/2013, Ủy ban quần chúng Thành phố đã có Văn bản số 370/UBND-QHXDGT ưng ý chủ trương điều chỉnh quy mô dự án thương mại sang nhà ở từng lớp.
Dự án gồm 1 tòa nhà cao 19 tầng, 1 tầng hầm trong đó có 1 tầng lửng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 32. Vị trí “như mơ” Những dự án được Ủy ban dân chúng thị thành Hà Nội cho phép chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội thời gian gần đây đều là những dự án có vị trí khá đẹp, gần trung tâm, hạ tầng, dịch vụ tốt. Ngoài ra, một số dự án đã được Ủy ban quần chúng.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét