Nhiều đối tượng có nhu cầu vay nhưng không thuộc diện được vay, thì các Ngân hàng cũng không vì sức ép giải ngân mà cho vay “ẩu” được
Bộ Xây dựng vừa qua cũng nhận, nguồn cung nhà giá rẻ, diện tích nhỏ, nhà xã hội hiện vẫn rất thấp. Các nhà băng vẫn đang phải tìm khách hàng, cữ phương án đầu tư để đưa vốn ra thị trường. Đến nay mới chỉ có một số dự án bắt đầu khai triển. Tôi lưu ý rằng, tương trợ vay 10 năm là gói chưa có tiền lệ. Còn gói 30. Đó là khẳng định của ông Nguyễn Viết Mạnh, Vụ trưởng Vụ Tín dụng (nhà băng Nhà nước) trước những phản hồi về tốc độ giải ngân có phần ì ạch của gói tín dụng tương trợ nhà ở 30.
Nên chi 10 năm sau lãi suất thương nghiệp không ảnh hưởng đến người vay nữa. Bên cạnh đó, gói tín dụng này được giải ngân trong 3 năm, trong khi tiền thì luôn sẵn sàng rồi, chỉ phụ thuộc vào có hàng hay không có hàng mà thôi. Nhu cầu của tầng lớp về nhà ở là rất lớn, nhưng gói 30.
Nó phụ thuộc vào khả năng tài chính của khách hàng, vì có người chỉ vay 5 - 7 năm thôi… Với tốc độ như bây giờ, liệu mục tiêu giải ngân của năm nay có đạt? Việc giải ngân hoàn toàn phụ thuộc vào nguồn cung nhà trên thị trường. Trước thực tiễn nguồn cung hạn chế như vậy, nhà băng Nhà nước có chịu áp lực về giải ngân gói 30.
Tai sạo nhà băng Nhà nước không thay bằng một rằng buộc khác linh hoạt hơn? Nguyên tắc tín dụng cho vay hoàn trả thì phải cứ vào khả năng tài chính của khách hàng. Hiện thu nhập bình quân đầu người 1. 000 tỷ không thưa ông? Nếu nói về tín dụng chung thì thanh khoản của hệ thống nhà băng hiện nay khá tốt.
Với ngành nhà băng vốn, lãi suất là luôn sẵn sàng. Tôi cũng thôn tin lại rằng, việc giải ngân trong những ngày đầu có thể bị chậm, nhưng gần đây tốc độ giải ngân đã cải thiện nhiều, lượng tiền đã được tung ra nhiều hơn vì một số vướng mắc đã được gỡ bỏ.
Vận hạn vay 10 năm cũng chỉ là tối thiểu, không cứng nhắc, tùy thuộc điều kiện cụ thể của Ngân hàng và khách hàng. 000 tỷ trong tuổi đầu đúng là có hơi chậm do một số thủ tục, điều kiện vẫn còn vướng mắc. 000 tỷ do tốc độ giải ngân khá chậm? Đối với Ngân hàng quốc gia thì đối tượng và điều kiện để vay vốn là cứ vào các điều kiện do Bộ Xây dựng và các bộ, ngành khác quy định.
000 tỷ chỉ giải quyết được một phần rất nhỏ. Bàn bạc với VnEconomy, ông Mạnh nói: -Việc giải ngân gói 30.
Theo đề đạt của dư luận thì việc quy định “khách hàng phải chứng minh được khả năng trả nợ” là một rào cản quá lớn với những người cần lao, thu nhập không ổn định. Ông Nguyễn Viết Mạnh: "Việc giải ngân hoàn toàn phụ thuộc vào nguồn cung nhà trên thị trường".
Nhưng nhiều quan điểm cho rằng, dù lãi suất vay chỉ 6%/năm nhưng với người thu nhập thấp, việc dành ra một khoản để trả tiền lãi và gốc hàng tháng vẫn là một rào cản không nhỏ, khiến họ chưa dám đặt bút ký vào giao kèo vay vốn, thưa ông? Theo chỉ đạo của Chính phủ thì lãi suất 6% là cam kết của Ngân hàng và đó mà mức tối đa.
Bộ Xây dựng cũng đã chỉ dẫn điều kiện để tiếp cận gói này là về “tình trạng nhà ở” là chính. Nhưng vì đây là gói tín dụng có hoàn, có thu hồi nên cũng phải dòm khả năng hoàn trả như tín dụng thông thường. Tuy nhiên, gần đây sau khi các bộ ngành đã gỡ bỏ được khó khăn này, tốc độ giải ngân đã được đẩy nhanh rõ rệt. Nghị quyết 02 cũng có đề cập, nếu người dân không thể vay mua được thì có thể vay để thuê, thuê mua nhà tầng lớp.
000 tỷ đồng sau hơn 2 tháng khai triển. Do đó, để xem xét nới lỏng điều kiện cho vay là bổn phận của Bộ Xây dựng và các bộ, ngành khác. Chúng tôi chỉ sẵn sàng và cam kết các vấn đề khác về vốn, lãi suất, kì hạn cho vay mà thôi. 000 tỷ này là nhằm vào những đối tượng có nhu cầu đích thực về nhà ở, lại được sự tương trợ của Chính phủ.
Nếu lãi suất thị trường thấp xuống thì nhà băng quốc gia cũng sẽ điều chỉnh. Trong thời kì tới, muốn nhanh hay chậm hoàn toàn phụ thuộc vào nguồn cung nhà thu nhập thấp, nhà tầng lớp trên thị trường. Mong muốn của hệ thống nhà băng là rất muốn đầu tư để không bị đọng vốn.
Thực tại một số nhà băng như MHB, Vietinbank, BIDV…hiện đang cho vay 15 năm. Còn với Ngân hàng quốc gia, chúng tôi cam kết tiền, lãi suất và vận hạn vay luôn luôn sẵn sàng, đầy đủ cho chương trình này. Khi đó, chả hạn món vay 500 triệu khi đó chỉ còn 1 -2 trăm triệu. Đối với đề xuất vay lên 15 năm thì ngay trong thông tư 11 nhà băng quốc gia đã quy định điều này rồi, tối thiểu là 10 năm.
200 USD, 10 năm sau thì xã hội đã tiến lên rồi, thu nhập sẽ cao hơn rất nhiều. Nhà băng quốc gia phản hồi thế nào trước thông báo UBND tỉnh thành Hà Nội sẽ đề xuất nới lỏng điều kiện và tăng vận hạn vay vốn từ gói 30.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét